Taxe foncière 2025 : pourquoi votre facture risque encore d’augmenter
Les avis d’imposition ne vont pas tarder à arriver dans les boîtes aux lettres. À partir du 25 août pour les courriers papier et dès le 20 septembre pour les contribuables mensualisés, des millions de propriétaires découvriront le montant de leur taxe foncière 2025. Et une fois encore, la facture sera plus élevée que l’an dernier. Voici pourquoi.
Une hausse automatique liée à l’inflation
La taxe foncière repose sur un calcul simple :
valeur locative cadastrale × taux d’imposition voté par la commune.
Chaque année, cette valeur locative est automatiquement revalorisée en fonction de l’inflation. Pour 2025, l’Insee prévoit une hausse de 1,7 %. Certes, c’est bien moins que les +7,1 % de 2023 ou les +3,9 % de 2024, mais cela suffit pour alourdir la facture.
À titre de comparaison, la taxe foncière moyenne s’élevait à 1 034 € en 2023, puis 1 074 € en 2024. En 2025, elle devrait tourner autour de 1 092 €.
À noter que certains travaux influencent aussi la note : une extension, une piscine ou même une climatisation déclarée peuvent augmenter la valeur cadastrale de votre bien.
Des augmentations locales parfois spectaculaires
L’inflation n’est pas la seule responsable. Les communes disposent d’une grande liberté pour fixer leur propre taux. En 2024, plusieurs villes avaient voté des hausses impressionnantes :
- +14,1 % à Annecy,
- +14,5 % à Nancy,
- +15 % à Saint-Étienne,
- et jusqu’à +19,2 % à Nice.
Rien n’exclut que d’autres collectivités prennent des décisions similaires en 2025, ce qui pourrait faire bondir la facture bien au-delà de la hausse nationale.
Un calendrier à retenir
- À partir du 25 août : envoi des avis papier.
- 28 août : avis pour les contribuables non mensualisés.
- 20 septembre : mise en ligne des avis pour les mensualisés.
- 15 octobre : date limite de paiement (20 octobre minuit si règlement en ligne).
Pour éviter les mauvaises surprises, le ministère de l’Économie met à disposition un simulateur en ligne permettant d’estimer le montant exact en fonction de votre commune. Un outil précieux pour anticiper son budget.
En résumé
Même si la hausse prévue pour 2025 reste modérée par rapport aux années précédentes, elle s’ajoute à un contexte où de nombreuses villes choisissent d’augmenter leur taux d’imposition. Résultat : la taxe foncière continue de grimper, et certains propriétaires verront leur facture atteindre de nouveaux sommets.
