Taxe foncière 2025 : préparez-vous à une note un peu plus salée
Chaque fin d’été, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Et 2025 ne fera pas exception : la facture risque de grimper à nouveau, sous l’effet d’une revalorisation nationale et, dans certains cas, d’augmentations décidées localement.
Une hausse officielle de 1,7 %
La valeur locative cadastrale – base de calcul de la taxe foncière – sera revalorisée de 1,7 % cette année. Cette valeur correspond au loyer théorique qu’un logement pourrait générer s’il était mis en location.
Concrètement, cela signifie que même si votre commune ne touche pas à ses taux, votre taxe foncière augmentera au minimum de ce pourcentage. Et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) suivra la même tendance, ce qui alourdira encore la facture.
Pourquoi votre facture pourrait grimper encore plus
La revalorisation nationale n’est qu’une partie de l’équation. Les collectivités locales (communes, intercommunalités, syndicats de communes) peuvent également décider d’augmenter leurs taux pour financer leurs projets ou équilibrer leur budget. Dans ce cas, l’impact sur votre impôt sera plus marqué.
Exemple : un propriétaire qui payait 900 € l’an dernier verra automatiquement sa note augmenter d’environ 15 € rien qu’avec la revalorisation nationale. Mais si la commune augmente aussi ses taux, la hausse finale sera bien plus importante.
Un impact sur le budget… et sur l’investissement immobilier
Année après année, ces hausses successives pèsent sur les ménages, en particulier les plus modestes ou les propriétaires de plusieurs biens. Elles influencent également l’attractivité de l’investissement immobilier, car les coûts fixes augmentent. Certains bailleurs peuvent être tentés de répercuter une partie de cette charge sur les loyers, dans la limite des règles en vigueur.
Les points à vérifier sur votre avis
À réception de votre avis de taxe foncière, prenez le temps de vérifier :
- L’adresse du bien
- La valeur locative cadastrale inscrite
- Le détail des montants (taxe foncière, TEOM, parts communales et intercommunales)
En cas d’erreur, contactez votre centre des impôts fonciers. Un simple contrôle administratif peut parfois corriger une incohérence.
Des exonérations possibles dans certains cas
Certaines collectivités proposent des exonérations ou réductions pour :
- Les personnes âgées
- Les foyers à faibles revenus
- Les biens vacants ou rénovés sous certaines conditions
Ces dispositifs sont locaux, donc variables d’une commune à l’autre. Consultez le site de votre mairie ou rapprochez-vous de votre service des impôts pour vérifier votre éligibilité.
