Expulsée, elle détruit la maison avant de partir : “J’avais des griefs envers le propriétaire”

par admin · 15 janvier 2026

Quand un conflit locatif tourne au cauchemar… et laisse des propriétaires impuissants

On croit souvent qu’une expulsion met fin à une période difficile. On se dit que le pire est derrière. Que le calme va revenir. Que les problèmes s’arrêtent au moment où la porte se referme.

Mais parfois, c’est exactement l’inverse.

C’est ce qu’ont vécu Marie-Josée et Michel, un couple de retraités âgés de 80 ans, après l’expulsion de leur locataire. Ce qu’ils ont découvert dans leur maison leur a littéralement coupé le souffle.

Une maison méconnaissable : déchets, dégradations et scène de choc

Lorsque la locataire quitte enfin les lieux, fin 2022, après plus d’un an de loyers impayés, les propriétaires pensent retrouver leur logement fatigué… mais récupérable.

Au lieu de ça, ils ouvrent la porte sur un décor apocalyptique.

Des déchets partout. Des vêtements jetés au sol. Des matelas éventrés. Et pire encore : des déjections disséminées dans plusieurs pièces.

Un logement devenu inhabitable, comme abandonné depuis des mois. La maison n’est plus une maison. C’est un lieu de désolation.

Et pour Marie-Josée et Michel, c’est un choc brutal. Un mélange de honte, de tristesse, d’incompréhension… et surtout un immense sentiment d’injustice.

Un an de nettoyage, 26 voyages à la déchetterie, et 40 000 euros de travaux

Il y a des histoires où la souffrance ne se mesure pas seulement en argent.

Mais dans ce cas, les chiffres donnent le vertige.

Le couple, armé de courage et d’une remorque, se lance dans un chantier interminable :

un an entier de travaux
26 allers-retours à la déchetterie
des réparations dans chaque pièce
une maison à refaire presque de zéro

Résultat : une facture de près de 40 000 euros de remise en état, sans compter les loyers impayés, qui s’élèvent à plusieurs milliers d’euros.

Pour deux retraités, ces sommes représentent bien plus qu’un mauvais moment : c’est une menace directe sur leur équilibre financier.

La justice leur donne raison… mais le jugement reste inutile

En juillet 2024, le couple finit par obtenir gain de cause devant la justice.

L’ancienne locataire est condamnée à payer :

40 000 euros pour les dégradations
environ 6 600 euros de dommages et intérêts

Sur le papier, c’est une victoire.

Mais dans la réalité, c’est une victoire vide.

Car la locataire est insolvable.

Et quand la personne condamnée ne peut pas payer, les propriétaires restent seuls avec les conséquences. Seuls avec les dettes. Seuls avec la destruction. Seuls avec l’épuisement.

La justice peut trancher… mais elle ne peut pas toujours réparer.

“Je l’ai fait volontairement” : l’aveu qui choque

Le plus troublant dans cette affaire, c’est que l’ancienne locataire ne nie rien.

Elle reconnaît avoir volontairement dégradé le logement, expliquant son geste par un mélange de rancœur et de détresse psychologique :

“Il y a eu des dégradations volontairement de ma part, car j’avais des griefs envers le propriétaire. C’est l’histoire d’une colère et à la fois d’une dépression.”

Elle évoque notamment un problème de chaudière qui, selon elle, n’aurait jamais été pris en charge.

Un conflit technique devenu émotionnel. Une tension devenue obsession. Et au final, une maison transformée en champ de ruines.

Mais pour les propriétaires, même si l’on peut entendre une souffrance psychologique… rien n’excuse une telle destruction.

Et surtout : rien ne la rembourse.

Surendettement : une procédure qui bloque tout

Aujourd’hui, la locataire explique être endettée et envisage de déposer un dossier de surendettement.

Ce type de procédure permet souvent de geler les poursuites et de donner un cadre légal pour restructurer les dettes.

Mais dans ce contexte, cela signifie une chose très simple pour les propriétaires :

Même condamnée, elle ne paiera probablement jamais.

Et cette idée, pour Marie-Josée et Michel, est presque plus violente que les dégâts eux-mêmes.

Car ils ont l’impression que tout cela reste sans conséquence.

Le sentiment d’impunité : “Je veux qu’elle soit punie”

Marie-Josée ne réclame même pas forcément l’argent à ce stade.

Ce qu’elle attend, c’est une forme de sanction. Une reconnaissance réelle du tort causé. Quelque chose qui dise clairement :

“Ce que vous avez fait est grave.”

Elle s’interroge, comme beaucoup de propriétaires dans ce type d’affaire :

Pourquoi n’y aurait-il pas une sanction alternative, comme du travail d’intérêt général ?
Pourquoi une destruction volontaire peut-elle rester sans conséquence concrète ?

Dans son esprit, il ne s’agit plus seulement de récupérer une somme, mais d’empêcher que cela recommence ailleurs.

Quand la peur pousse à vendre au lieu de relouer

Après cette épreuve, Marie-Josée et Michel prennent une décision radicale : ils ne remettront plus leur bien en location.

Trop de fatigue. Trop de pertes. Trop de stress.

Ils envisagent de vendre pour tenter de combler une partie du gouffre financier.

Et ce choix, aujourd’hui, est de plus en plus fréquent : certains propriétaires préfèrent vendre ou laisser un logement vide plutôt que de risquer une nouvelle catastrophe.

Ce genre d’histoire fragilise la confiance dans la location, et alimente une peur silencieuse : celle de tout perdre en voulant simplement louer un bien.