Impôts 2025 : la taxe piscine augmente, voici ce que vous devez savoir
La saison des déclarations d’impôts approche, et une nouvelle mesure risque de faire grincer des dents les amateurs de baignade. En 2025, la taxe d’aménagement – que doivent payer les propriétaires de piscines – augmente. Alors, combien cela va-t-il coûter aux particuliers qui souhaitent faire construire un bassin cette année ? On fait le point.
Piscines privées : un succès qui ne faiblit pas
En France, le nombre de piscines privées ne cesse de croître. D’après la Fédération des Professionnels de la Piscine et du Spa (FPP), le pays compte près de 3,4 millions de bassins privés. Un engouement porté par la recherche de confort, de loisirs à domicile, et parfois même par la valorisation du bien immobilier.
Mais ce petit coin de paradis a un prix. Et au-delà de l’investissement initial pour la construction, les propriétaires doivent aussi composer avec une fiscalité spécifique, qui s’alourdit cette année.
Quelles piscines sont concernées ?
Toutes les piscines ne sont pas taxées de la même manière. Voici ce qu’il faut retenir :
Soumises à déclaration et taxation :
- Les piscines enterrées ou semi-enterrées de plus de 10 m²
- Les piscines hors-sol fixes et permanentes, dépassant 10 m², installées avec travaux de maçonnerie ou fixations durables
Non soumises à déclaration ni taxation :
- Les piscines hors-sol démontables, installées moins de 3 mois par an, sans aucun travail de maçonnerie
Taxe d’aménagement : une hausse en 2025
La principale mauvaise nouvelle vient de la taxe d’aménagement, réévaluée à la hausse cette année. Cette taxe est calculée en fonction d’un tarif au m², qui vient d’être relevé :
- 2024 : environ 200 €/m²
- 2025 : 250 €/m² en moyenne (selon les collectivités)
Exemple : Pour une piscine de 30 m², cela peut représenter 7 500 € de taxe d’aménagement.
À cela s’ajoute potentiellement une augmentation de la taxe foncière, puisque la piscine est considérée comme une dépendance immobilière qui augmente la valeur locative du bien.
Ce que vous devez faire
- Déclarez votre piscine auprès de votre centre des impôts dès son achèvement (même si elle est déjà en cours d’utilisation).
- Anticipez les coûts : cette fiscalité peut peser lourd dans le budget global d’un projet de piscine.
- Renseignez-vous localement : le montant de la taxe peut varier selon les communes, car certaines appliquent une part communale ou départementale.
En résumé
Construire une piscine en 2025 reste un excellent moyen d’améliorer son cadre de vie, mais mieux vaut bien se renseigner avant de plonger. Avec la hausse de la taxe d’aménagement, le rêve peut vite se transformer en mauvaise surprise fiscale si l’on n’anticipe pas les démarches et les coûts.
Envie d’investir dans un bien avec piscine ou de valoriser votre maison avant la vente ? Parlons-en !
